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公积金也“加息”了

宁波招聘网  来源:  发布时间:2011-01-03  点击:1  

 紧随央行之后,为年内二度调整,房贷族要多掏钱

  昨天,紧跟着央行存贷款利率上调的步伐,住建部也发文调整公积金存贷款利率,其中五年期以上的贷款利率由4.05%上调至4.3%。
 
  公积金年内二次调整
  根据住建部通知,从2010年12月26日起,上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.34个百分点,由现行的1.91%调整为2.25% 。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。
  上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率,均上调0.25个百分点。五年期以下(含五年)从3.50%调整为3.75%,五年期以上从4.05%调整为4.30%。

  开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行,并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。
  房贷族月供要多掏
  这是今年以来公积金贷款利率的第二次调整,使用公积金贷款的购房人成本也相应增加。
  业内人士计算了利率调整前后的变化。以合肥市公积金个人贷款最高额度25万元、最长贷款年限20年为计算样本,利率调整前每月需还款1521.5元,调整之后,每月需还款1554.8元,上涨了33元钱。总体算下来,20年所需偿还的利息总额也增加了7970元。
  记者致电合肥市及省直住房公积金管理中心获悉,由于昨天是周日,故仍执行老的利率政策。不过,地方肯定要依国家政策随之调整。
  传递调控楼市信号
  以前,央行上调存贷款利率,公积金存贷款利率并不一定跟着调整。不过今年以来,央行两次上调,住建部都紧跟其后。业内人士分析,这传递出政府对楼市的调控信号。
  分析认为,住房公积金存贷款利率的调整,影响主要反映在住宅消费市场上。这次调整相比前一次幅度有所加大,这说明政府在公积金使用上调控力度加大,甚至可能会有新的政策。
  业内专家郭红兵还认为,这次调整的时间也颇值得玩味:再过几天,就是2011年了,如果届时调整利率,贷款人的还贷增加就会延迟到2012年。而现在调整,恐怕有些贷款人已经开始重新计算2011年元月份的还款额了。还款压力的增加,必定对投资置业产生一定的抑制作用。

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